عزل حي المال والأعمال، العاصمة الإدارية الجديدة
عُزل حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة بمصر وفق أربع مهام: EPDM للأساسات والجدران الاستنادية والمسطحات المائية؛ وبولي يوريا نقي مرشوش على الساخن مع بولي يوريثان ثنائي المكوّن في الخزانات؛ وطلاء أسمنتي في المناطق الرطبة؛ وبولي يوريا على الأسطح.
نظرة عامة
حي المال والأعمال هو القلب التجاري للعاصمة الإدارية الجديدة شرق القاهرة. تقوم الأبراج فوق منصة سفلية وساحة مزروعة وغرف معدات لا يزورها أحد حتى يظهر تسرّب. والعزل المائي هنا مدفون: تحت المسطحات الخضراء، وخلف الجدران الاستنادية، وداخل الخزانات، وعلى أسطح لن يمشي عليها سوى فرق الصيانة.
تصنّع Krypton Chemical الراتنجات المرشوشة. ويضم الحي أيضاً أنظمة ليست من هذه الراتنجات، وينبغي أن تبقى مسمّاة كما وردت في المواصفات: EPDM للأساسات والجدران الاستنادية والمسطحات المائية، وطلاء أسمنتي للمناطق الرطبة، وبولي يوريا نقي مرشوش على الساخن مع بولي يوريثان ثنائي المكوّن للخزانات، وبولي يوريا للأسطح.
| الموقع | حي المال والأعمال، العاصمة الإدارية الجديدة، مصر |
|---|---|
| الأساسات والجدران الاستنادية والمسطحات المائية | EPDM |
| الخزانات | بولي يوريا نقي مطبّق على الساخن وبولي يوريثان ثنائي المكوّن |
| المناطق الرطبة | طلاء أسمنتي |
| الأسطح | بولي يوريا |
خزانات البرج الأيقوني، في الحي نفسه، موثّقة في صفحة مستقلة: عزل خزانات البرج الأيقوني.
التحدي
حي المال والأعمال مجموعة متراكبة من مشكلات المياه المختلفة. فالأساسات والجدران الاستنادية تقع في تربة تبقى رطبة. والمسطح المائي يحتفظ بالماء عن قصد، تحت الشمس، مع فاصل كل بضعة أمتار. والخزان لا يجف أبداً، ومصارفه أول موضع يتلف فيه التبطين. والغرفة الرطبة تحتاج إلى طبقة تتعايش مع البلاط ومياه التنظيف. والسطح يحتاج إلى غشاء يجاري بلاطة خرسانية خلال ظهيرة في العاصمة الجديدة.
لا يوجد منتج واحد يلبي كل ذلك. فالغشاء اللفائفي على الأساس أداة خاطئة داخل الخزان، والطلاء الأسمنتي على السطح أداة خاطئة تحت التربة. لذلك قُسّم الحي حسب المهمة، ولكل مهمة نظامها الخاص.
يظهر العمل المرشوش في قنوات المنصة: غشاء فاتح اللون ممدود داخل مزراب طويل عند حافة البلاطة، والأبراج خلفه. هذه القناة تستقبل المياه التي ترسلها إليها الساحة. وإذا كان الغشاء رقيقاً عند الانحناء، فسيكشف ذلك السقف الذي تحته.
الحل
الأساسات والجدران الاستنادية والمسطحات المائية: EPDM. غشاء لفائفي يُفرش وتُوصل لفائفه، للمنشآت الملامسة للتربة أو لحوض ماء بشكل دائم. وهو ليس من راتنجات Krypton المرشوشة، بل النظام المحدد لهذا البند، ويبقى كذلك.
الخزانات: Polyurea Rayston، وهو بولي يوريا نقي مرشوش على الساخن، مع Impermax 2K، وهو البولي يوريثان ثنائي المكوّن المرشوش على الساخن أيضاً. يتهلّم Polyurea Rayston خلال نحو 4 ثوانٍ عند 25 درجة مئوية. السماكة النموذجية 1.5 إلى 2 مم بمعدل 1.5 إلى 2.0 كغ/م²، والاستطالة نحو 324%، ومقاومة الشد نحو 16.2 ميغاباسكال. ويُرش Impermax 2K بمعدل نحو 1.8 إلى 2.0 كغ/م² لسماكة دنيا تقارب 1.9 مم، والاستطالة نحو 350%، ومقاومة الشد نحو 13 ميغاباسكال، والصلادة Shore 83A. البولي يوريا النقي هو تبطين الغمر، والبولي يوريثان ثنائي المكوّن هو الراتنج الثاني المرشوش على الساخن في الخزانات نفسها.
المناطق الرطبة: طلاء أسمنتي. طبقة معدنية لغرف تبقى رطبة، بلا آلة رش وبلا لفائف.
الأسطح: بولي يوريا. من العائلة نفسها لتبطين الخزانات، على بلاطة تتحرك تحت الشمس. والاستطالة هي ما يحتاجه السطح فعلاً. وتحافظ طبقة نهائية أليفاتية على اللون حيث يبقى السطح مكشوفاً، لأن البولي يوريا العطري قد يتغيّر لونه دون أن يفقد مقاومته.
التنفيذ
تخضع الراتنجات المرشوشة لانضباط واحد: مقاومة شدّ سطحي للخرسانة لا تقل عن 1.4 نيوتن/مم² للبولي يوريا، ورطوبة أقل من 4%، وحرارة سطح بين 10 و40 درجة مئوية. تُفتح المسام، وتُصلح الشقوق، ويُشفط الغبار، ويُطبّق البرايمر حيث تنص النشرة الفنية. وتُنظَّف المصارف المعدنية وتُعالج بالبرايمر. فغرفة معدات مليئة بالشفاه هي غرفة مليئة بالتفاصيل.
Polyurea Rayston: المكوّن A عند 65 درجة مئوية، والمكوّن B عند 75 درجة مئوية، والخرطوم عند 65 درجة مئوية، والضغط لا يقل عن 140 بار. Impermax 2K: المكوّن A عند 60 درجة مئوية، والمكوّن B عند 70 درجة مئوية، والخرطوم عند 65 درجة مئوية، والضغط لا يقل عن 140 بار. كلاهما رش ساخن ثنائي المكوّن، لكنهما غير قابلين للتبادل في المسدس. تُهيّأ البراميل مسبقاً عند نحو 25 إلى 30 درجة مئوية، ويُضاف الصبغ إلى جانب الأمين قبل تعبئته.
على المنصة تدخل مرّة الرش إلى القناة، وتصعد على جانبيها، وتعبر الانحناء. المساحة الرئيسية للسطح هي المرّة السهلة، أما القناة والمصرف فهما المرّة التي تحدد مصير السقف. والرياح التي تتجاوز نحو 25 كم/س تُخلّ برش Impermax 2K، وعلى منصة مكشوفة في العاصمة الجديدة هذا سبب حقيقي لإيقاف العمل، لا مجرد هامش.
أما EPDM ففريق آخر ويوم آخر: لفائف ووصلات وتفاصيل عند الاختراقات، على الأساسات والمسطحات المائية. ويُطبّق الطلاء الأسمنتي بالرولة أو بالمالج في الغرف الرطبة، على ركيزة معدنية مستقرة في الرطوبة. ولا يُفحص أيٌّ منهما بمقياس سماكة الرش.
النتيجة
يقف الحي بأبراجه فوق ساحة مزروعة ومنصة سفلية. وتحت ذلك تبقى نطاقات العمل منفصلة: EPDM على خط التلامس مع التربة وفي المسطحات المائية، وبولي يوريا نقي مرشوش على الساخن مع Impermax 2K في الخزانات، بما فيها خزانات البرج الأيقوني المنشورة سابقاً، وطلاء أسمنتي في المناطق الرطبة، وبولي يوريا على الأسطح. وتحمل قنوات المنصة غشاءً فاتحاً مرشوشاً داخل المزراب الذي يستقبل مياه الساحة.
دور Krypton Chemical هو الراتنجات المرشوشة والسماكة التي تحددها نشراتها الفنية. أما EPDM والطلاء الأسمنتي فهما البندان الآخران في المشروع نفسه، ويبقيان تحت اسميهما.
المنتجات
Polyurea Rayston
بولي يوريا نقي مرشوش على الساخن للخزانات والأسطح. السماكة النموذجية 1.5 إلى 2 مم. زمن التهلّم نحو 4 ثوانٍ عند 25 درجة مئوية. الاستطالة نحو 324%.
Impermax 2K
بولي يوريثان ثنائي المكوّن مرشوش على الساخن، في الخزانات مع البولي يوريا. سماكة نحو 1.9 مم بمعدل 1.8 إلى 2.0 كغ/م². الاستطالة نحو 350%.
EPDM والطلاء الأسمنتي
EPDM على الأساسات والجدران الاستنادية والمسطحات المائية، وطلاء أسمنتي في المناطق الرطبة. وردا في المشروع بأسماء هذين النظامين، لا كراتنجات مرشوشة.
أسئلة شائعة
لماذا راتنجان مرشوشان على الساخن في الخزانات؟
البولي يوريا النقي (Polyurea Rayston) هو تبطين الغمر: يتهلّم خلال نحو 4 ثوانٍ عند 25 درجة مئوية، بسماكة نحو 1.5 إلى 2 مم، واستطالة نحو 324%. أما Impermax 2K فهو البولي يوريثان ثنائي المكوّن المرشوش على الساخن أيضاً، بمعدل نموذجي 1.8 إلى 2.0 كغ/م² لسماكة نحو 1.9 مم، واستطالة نحو 350%. الأول هو غشاء الخزان، والثاني هو البولي يوريثان المرافق له في هذا المشروع.
ما دور EPDM على الأساسات؟
حُدّد EPDM في المواصفات للأساسات والجدران الاستنادية والمسطحات المائية في هذا الحي. وهو نظام لفائفي، لمهمة مختلفة عن تبطين الخزانات المرشوش. ومسدس الرش ليس بديلاً عن هذا البند.
كيف تُعالج الغرف الرطبة؟
تأخذ المناطق الرطبة طلاءً أسمنتياً. وهو طبقة معدنية لغرف تبقى رطبة، وليس البولي يوريا المستخدم في الخزانات ولا غشاء الأسطح.
ما الذي تحتاجه خرسانة الخزانات قبل الرش؟
مقاومة شدّ سطحي لا تقل عن 1.4 نيوتن/مم²، ورطوبة أقل من 4%، وحرارة سطح بين 10 و40 درجة مئوية. تُفتح المسام ويُزال الغبار. فالشفة التي تُترك مغبرّة تعني تسرّباً خلف الغشاء.
أين وُثّقت خزانات البرج الأيقوني؟
لخزانات البرج صفحتها الخاصة. الحي نفسه، والبولي يوريا النقي المرشوش على الساخن نفسه، والبولي يوريثان ثنائي المكوّن نفسه. وهذه الصفحة تعرض حزمة أعمال الحي المحيطة بها.
صور المشروع
