Pavimento de oficinas en Aranjuez
Pavimento de oficinas en Aranjuez, 300 m² en 2024. Madrid. Resina: Pavisoft.
01 · Resumen del proyecto
¿En qué consiste este proyecto?
Pavimento de oficinas en Aranjuez, 300 m² en 2024. Madrid. Resina: Pavisoft. El clima de Madrid somete cualquier revestimiento a radiación intensa y a una amplitud térmica anual marcada, con soleras muy calientes en verano y heladas en invierno.
En enero de 2025, Pavimentos Orión ejecutó 300 m² de Pavisoft sobre imprimación Epoxy 100, sellado con Colodur Eco en color gris RAL 7001.
Materiales: Epoxy 100, Pavisoft y Colodur Eco en gris RAL 7001.
Pavisoft es un poliuretano autonivelante bicomponente.
Krypton Chemical fabrica y suministra el sistema de resinas. La función es directa y estricta: mantener el agua, el desgaste y la intemperie fuera de la estructura, tanto en los puntos singulares como en el paño general.
| Proyecto | Pavimento de oficinas en Aranjuez |
|---|---|
| Lugar | Madrid |
| Superficie | 300 m² |
| Año | 2024 |
| Línea | Pavimentos |
| Productos | Pavisoft |
02 · El reto
¿Qué exigía esta estructura al sistema?
El pavimento de oficinas en Aranjuez es un suelo de uso continuo. Ruedas, agua de limpieza y la abrasión diaria del edificio cargan sobre la misma película. Un revestimiento que solo ofrece buen aspecto recién aplicado marcará cada fisura de la solera en pocos meses.
El hormigón debe abrirse mecánicamente, no pintarse encima. La lechada superficial, el aceite y el polvo acumulado hacen que un pavimento de resina pierda adherencia, empezando por las zonas de paso. Las juntas y los sumideros son puntos singulares, no el remate final de la obra. En 300 m², una merma de espesor no es una reparación menor.
03 · La solución
¿Qué sistema se empleó aquí?
El sistema empleado en esta obra es Pavisoft. Se elige porque responde al soporte y a la exposición previstos, no porque cualquier edificio admita el mismo envase.
Un sistema de pavimento trabaja por capas: imprimación para el anclaje, capa de cuerpo para dar espesor y sellado para la cara de desgaste. Ahorrarse la imprimación para ganar un día hace que el suelo acabe levantándose con el uso.
04 · Aplicación
¿Cómo se ejecuta el sistema?
En este suelo la secuencia sigue el sistema especificado para la obra: Pavisoft. La solera se desbasta o granalla, se aspira el polvo y se sellan las fisuras antes de la primera resina. La imprimación ancla el sistema en el poro abierto. La capa de cuerpo absorbe el desgaste. El sellado es la cara pisable y la capa encargada de mantener el color.
Cada capa debe aplicarse con la dotación para la que se ha formulado el producto, incluidos los sumideros y las juntas. Un pavimento con espesor en el centro y escaso en los bordes acaba fallando por el borde. El tránsito espera al curado del sellado; el agua de limpieza espera más que el paso peatonal.
En el pavimento de oficinas en Aranjuez el suelo no es una mano decorativa; es la superficie sobre la que trabaja el edificio. La preparación del soporte lo decide todo. El aceite, la lechada y una cara fratasada con el poro cerrado retienen la imprimación una semana y luego la sueltan. La apertura mecánica del poro forma parte del sistema, no es un extra si sobra tiempo.
Las juntas se mueven. Una resina rígida tendida sobre una junta acaba fisurando por esa línea, y la fisura retiene el agua de lavado. La junta se respeta con un sellado flexible de la sección adecuada o el despiece del suelo asume el corte. Los sumideros se entregan dentro del propio pavimento, sin fiarlos a un cordón de masilla tras la última mano. El color va en la capa de sellado para poder igualar futuras reparaciones y para que la luz y los productos de limpieza ataquen una película formulada para ello, no la capa base inferior.
El curado forma parte del plazo de obra. El paso peatonal, las cargas rodadas y el primer lavado tienen tres tiempos distintos. Abrir un suelo antes de tiempo por las prisas del edificio arruina un buen sistema. La ficha técnica de cada producto marca esos plazos; esta página no los acorta.
05 · Resultados
¿Qué criterio rige una obra como esta?
El pavimento de oficinas en Aranjuez responde a un único criterio: que el revestimiento siga cumpliendo su función con el edificio en servicio, tanto en los detalles como en el centro del paño. La superficie ejecutada en esta obra es de 300 m².
Los valores de curado, espesor y resistencia, cuando se indican, proceden de las fichas técnicas del producto. No corresponden a testigos extraídos de este edificio.
Lo que exige el pavimento de oficinas en Aranjuez es oficio en los puntos singulares. El paño corrido es la parte sencilla de una obra con resinas. Sumideros, bordes, pasos de instalaciones y cambios de plano son las zonas donde se pierde espesor y por donde entran el agua o el desgaste. Ahí se emplean los mismos productos y el mismo rigor, respetando el curado completo antes de devolver el uso al edificio. Esa es la diferencia entre aplicar una mano y ejecutar un sistema que permanece en servicio.
06 · Productos
Productos en esta obra
Pavisoft
Especificado en este proyecto. La ficha técnica recoge la ventana de aplicación y los valores característicos.
07 · Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Dónde se encuentra este proyecto?
Pavimento de oficinas en Aranjuez. Madrid
¿Cuándo se realizó la obra?
2024.
¿Qué productos se utilizaron?
Pavisoft.
¿Cómo tiene que quedar el hormigón antes de aplicar?
La resina adhiere sobre una solera limpia y de poro abierto. No agarra sobre lechada ni aceite. El fallo de adherencia aparece primero en las zonas de paso.
¿Cuándo se puede abrir el pavimento al tránsito?
El tránsito peatonal espera al curado del sellado. Las ruedas y el baldeo requieren más tiempo. El plazo exacto figura en la ficha técnica de cada producto.
08 · Fotos
En obra
