Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax
Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax, 30.000 m² en 2021. América Latina. Los productos en obra son Impermax, Colodur.
01 · Resumen de la obra
¿En qué consiste esta obra?
Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax, 30.000 m² en 2021. América Latina. Los productos en obra son Impermax, Colodur. El proyecto se ubica en América Latina y el régimen de exposición define la configuración del sistema.
Además, dejó la terraza transitable con seguridad para el paso del personal de mantenimiento de los equipos.
El equipo aplicó a rodillo Rayston Proof PU Plus, un sistema de poliuretano fabricado por Krypton Chemical.
La cubierta aloja además unidades de climatización e instalaciones que requieren revisiones periódicas.
Krypton Chemical fabrica y suministra el sistema de resinas. La exigencia es sencilla y estricta: mantener el agua, el desgaste y la intemperie fuera de la estructura, tanto en los puntos singulares como en el paño general.
| Proyecto | Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax |
|---|---|
| Lugar | América Latina |
| Superficie | 30.000 m² |
| Año | 2021 |
| Línea | Impermeabilización |
| Productos | Impermax, Colodur |
02 · El reto
¿Qué exigía esta estructura al sistema?
Una cubierta es una sucesión de sumideros, solapes y bordes, y la intemperie castiga todos esos puntos. El agua no entra por el centro de un paño sano; entra donde el remate quedó escaso de espesor o donde el soporte ha empezado a moverse.
Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax debe cerrarse como un único sistema, empezando por los puntos singulares, para trabajar sin repasos cada verano. En 30.000 m², una merma de espesor no es una reparación menor.
03 · La solución
¿Qué sistema se empleó en esta obra?
El sistema de esta obra es Impermax, Colodur. Se elige porque responde al soporte y a la exposición real, no porque todos los edificios admitan el mismo producto.
En cubierta, la membrana debe acompañar sumideros y entregas en paramento vertical con el mismo espesor que en el paño. Si la lámina aromática queda vista al exterior y el color importa, lleva una capa de sellado alifática.
04 · Aplicación
¿Cómo se ejecuta el sistema?
Impermax es el poliuretano líquido de aplicación en frío. Se bate a bajas revoluciones, se deja que el aire salga y se tiende a rodillo, brocha o equipo airless. Dos manos en distinto color, a razón de 1 kg por metro cuadrado cada una, permiten controlar el reparto a simple vista. El rodillo de púas rompe las burbujas con la película aún fresca. Antes de abrir paño se resuelven sumideros, medias cañas y fisuras. El soporte debe estar seco y entre 5 y 40 grados C.
Con buen tiempo, la capa es transitable en uno o dos días. En tres días alcanza en torno al 90 por ciento de sus prestaciones finales, y el curado completo tarda de 10 a 15 días; ese es el plazo antes de someter la superficie a agua retenida. La elongación típica está entre el 450 y el 600 por ciento. Al ser una resina aromática, una cubierta expuesta al sol recibe un acabado alifático cuando debe mantener el color. De nuevo, son valores de ficha técnica, no mediciones tomadas en Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax.
En Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax, una cubierta falla por el perímetro mucho antes que por el paño central. Petos, sumideros, bancadas de instalaciones y solapes se tratan primero, con el mismo sistema y el mismo espesor. De nada sirve un paño impecable si el techo se mancha porque el sumidero se remató con un cordón de masilla.
El forjado dilata y contrae entre el calor de la tarde y el frío de la noche, y la membrana tiene que acompañarlo. Un revestimiento rígido acaba copiando cada fisura del soporte. El movimiento térmico es la razón para colocar un sistema elástico en una cubierta así, no la preferencia por un envase concreto.
Cuando la lámina queda al sol, impermeabilización y estabilidad de color van en dos capas distintas. La membrana detiene el agua; el sellado alifático conserva el aspecto. Ahorrarse la capa de acabado porque la membrana ya es estanca hace que una cubierta sana parezca degradada antes de tiempo y se acabe repintando sin necesidad técnica.
05 · Resultados
¿Qué criterio rige en una obra así?
Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax responde a un único criterio: que el revestimiento siga cumpliendo su función con el edificio en uso, tanto en los remates como en el paño central. La superficie de esta obra es de 30.000 m².
Los datos de curado, espesor y resistencia que se citan proceden de las fichas técnicas de producto. No corresponden a probetas extraídas de este edificio.
Lo que exige Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax es oficio en las líneas de remate. El paño abierto es la parte sencilla de una obra de resinas. Los sumideros, bordes, pasos de instalaciones y cambios de plano son los puntos donde suele faltar espesor y por donde el agua o el desgaste encuentran paso. Ahí se emplean los mismos productos y el mismo rigor, respetando los tiempos de curado antes de devolver el edificio al uso. Esa es la diferencia entre dar una mano de resina y dejar un sistema en servicio.
06 · Productos
Productos en esta obra
Impermax
Especificado en este proyecto. La ficha técnica recoge la ventana de aplicación y los valores habituales.
Colodur
Especificado en este proyecto. La ficha técnica recoge la ventana de aplicación y los valores habituales.
07 · Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Dónde está este proyecto?
Impermeabilización de terraza de cubierta de oficinas en Costa Rica con Impermax. América Latina
¿Cuándo se ejecutó la obra?
2021.
¿Qué productos se utilizaron?
Impermax, Colodur.
¿Por qué se ejecutan primero los puntos singulares?
El agua entra por sumideros, entregas y juntas. Esos puntos se cierran antes con el mismo sistema que el paño principal.
¿Los valores técnicos están medidos en esta obra?
No. Los datos de espesor, elongación y tiempos de curado indicados aquí son valores típicos de ficha técnica.
08 · Fotos
En obra
